Rechtsprechung
| OVG Berlin, 08.09.1995 - 2 B 4.94 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Baulastbestimmung; Wirksamkeit; Verpflichtungserklärung; Grundbuch; Entwässerungsleitung
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Wirksamkeit einer Baulast
Papierfundstellen
- NJW-RR 1996, 338
Wird zitiert von ... (4)
- OVG Berlin-Brandenburg, 11.07.2018 - 2 S 50.17
Wege zur zuverlässigen Verhinderung einer Brandübertragung; Anforderungen an die …
Der Wortlaut der Baulast muss die übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung zu einem das Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen i. S. d. § 84 Abs. 1 BauO Bln so klar und unzweideutig erkennen lassen, dass sie mit Hilfe einer bauaufsichtlichen Verfügung durchgesetzt werden kann (vgl. OVG Berlin, Urteil vom 8. September 1995 - 2 B 4/94 -, NJW-RR 1996, 338, 339 m. w. N.). - VGH Baden-Württemberg, 07.12.2001 - 3 S 2425/00
Festsetzung eines Gehwegs und einer Fläche für Gemeinschaftsanlage; Bestimmtheit …
Dabei ist erforderlich, aber auch genügend, wenn die durch Baulast gesicherte Verpflichtung bei einer entsprechend § 130 BGB am objektiven Empfängerhorizont orientierten Auslegung sich so klar und unzweideutig ergibt, dass sie mit Hilfe einer bauaufsichtlichen Verfügung durchgesetzt werden kann (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 15.5.1992 - 11 A 890/91 -, BRS 54, Nr. 99; OVG Berlin, Urteil vom 8.9.1995 - 2 B 4.94 -, BRS 57, Nr. 203). - VG Düsseldorf, 09.06.2011 - 9 K 1390/09
Löschung einer Baulast
Soweit man den Rechtsgedanken dieser Norm auf die Verpflichtungserklärung zur Eintragung einer Baulast übertragen will, so OVG Berlin, Urteil vom 8. September 1995 - 2 B 4.94 - führt dies jedenfalls nicht zur Wirksamkeit der hier streitigen Baulast.vgl. OVG Berlin, Urteil vom 8. September 1995 - 2 B 4.94 - Gädtke/Böckenförde/Temme, Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen, 11. Aufl. § 83 Rn. 46.
- VG Gelsenkirchen, 29.04.2016 - 9 K 1541/14
Baulast; Bestimmtheit; Zuwegung; Rücksichtnahme
vgl. zur Bestimmtheit von Baulasten: OVG NRW, Urteile vom 29. September 1978 - XI A 112/78 -, BRS 33 Nr. 156, und vom 23. November 1988 - 7 A 2361/86 -, Seite 8 des Entscheidungsabdrucks, nicht veröffentlicht; OVG Berlin, Urteil vom 8. September 1995 - 2 B 4.94 -, BRS 57 Nr. 203; Wenzel, in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 54.